Pejabat Nik Aziz Tipu Rakyat Kelantan - Tempoh Pajakan Tanah YIK Oleh DAP Selama 70 Tahun, Bukan 50 Tahun

Satu demi satu fakta mula terbarai berhubung isu tanah yang melibatkan pemimpin DAP Perak Ngeh & Nga.

Kelmarin, Agenda Daily mendedahkan penemuan baru. [Baca SINI].

Rupa-rupanya, Upayapadu Plantations melalui agen hartanah Amos Tan pernah mengiklankan  tawaran penjualan 100% ekuitinya di iProperty.Com 12/1/12.

Timbul persoalan dari iklan yang terpapar di atas, apabila tempoh pajakan dinyatakan sebagai 70 tahun. Fakta ini berbeza sekali dengan kenyataan rasmi Pejabat MB Kelantan yang menyebut tempoh pajakan adalah selama 50 tahun. [Baca siaran media Pejabat MB Kelantan di SINI].

Adakah ini satu percubaan dari Pejabat MB Kelantan untuk menipu rakyat Kelantan? Pada pandangan saya, bila YIK memberi tempoh 70 tahun bermakna adalah menghampiri dengan tempoh pajakan Tanah Rezab Melayu, iaitu 99 tahun.

Saya sebenarnya menunggu jawapan dari Pejabat MB berhubung kadar sewaan tanah yang amaunnya RM100 - RM150 mengikut jenis tanaman. Dalam iklan di atas menyebut bahawa kadar sewaan adalah mengikut kadar rata (flat rate). Ini bermakna sepanjang tempoh pajakan selama 70 tahun itu bakal tidak berubah.

Saya berpendapat, oleh kerana lot tanah berkenaan diusahakan untuk tujuan komersil bermakna ia adalah rendah. Sepatutnya, disyaratkan YIK berhak untuk menyemak kadar sewaan pada setiap 10 tahun.  Berdasarkan pengalaman, saya pernah terserempak dengan pengusaha nurseri tanaman di Selangor yang membayar sewaan T.O.L RM20,000 lebih di kaunter pejabat tanah, hanya untuk tanah yang seluas 'sekangkang kera'.

Seperkara lagi yang menarik perhatian ialah harga pelawaan pembelian yang berjumlah RM36.8 juta dan pembelian dibuat melalui pengambilalihan 100% ekuiti syarikat berkenaan. Ini bermakna, untuk mengambilalih tanah Ngeh & Nga mesti membeli 100% ekuiti syarikat.

Exco Kerajaan Negeri Perak Datuk Hamidah Othman mendedahkan pegangan ekuiti Ngeh terhadap Upayapadu (selepas pengambilalihan) adalah berjumlah RM31.5 juta, iaitu pegangan langsung sebanyak RM15.5 juta (49% ekuiti) dan RM16 juta dari kedudukan sebagai pengarah syarikat Efektif Kirana yang memegagang 51% baki ekuiti Upayapadu.

Dengan pelaburan sebanyak itu, bermakna Ngeh & Nga begitu serius untuk menceburi bidang pembalakan dan perkayuan. Nampaknya Ngeh & Nga mahu kedua-dua politik dan perniagaan sekali gus. Ini amat bertentangan dengan amalan DAP yang menganut fahaman sosialis. Atau sememangnya DAP dalam diam melahirkan kapitalis dikalangan sosialis?

Dalam mempertahan dirinya, Ngeh mendakwa beliau hanyalah 'trustee' dalam amalan guaman. Namun beliau enggan mendedahkan anakguamnya.

Mungkinkah pemilik asal Upayapadu Tengku Wong merupakan individu yang dimaksudkan oleh Ngeh?

Kita tunggu jawapan-jawapan dari Nik Aziz dan Ngeh & Nga terhadap pendedahan demi pendedahan yang bermula dari Pisau.Net. Kini satu demi satu penyelewengan telah didedahkan untuk penghakiman rakyat.